lunes, 9 de agosto de 2010

Subastas de inmuebles de bancos

No hombre, solo unas aguadillas para que te lo pienses. Si pataleas mucho, otra aguadilla más, de propina. Después, todo el mundo va como la seda ¿pero quién tiene que liquidar la hipoteca en ultima instancia? ¿el antiguo hipotecado? o el nuevo propietario.

: Cuando se deja de pagar al banco, éste subasta el inmueble. Si no saca dinero suficiente para cubrir deuda + intereses + costas, va a por el resto del patrimonio del que firmara la hipoteca correspondiente, que casi siempre es el que fuera dueño del inmueble. Ej: Pepito tiene una casa con su hipoteca, y se la vende a su amigo Juanito por .€ pero sin subrogarse la hipoteca.

Pepito deja de pagar, y el banco subasta la casa ahora de Juanito. Si cubre los gastos, Juanito se queda con el resto que sobre en la subasta. Si no los cubre, Juanito pierde la casa a cambio de nada y el banco va a por el resto de los bienes de Pepito hasta que cobre lo que se le debe.

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